Elke woning in Vlaanderen moet aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Deze kwaliteits- en veiligheidsnormen werden vastgelegd in de Vlaamse wooncode, de regelgeving over het Vlaamse woonbeleid.
De gemeente Herent werkt samen met IGO aan de verbetering van de woningkwaliteit.
Na een melding of klacht van een bewoner of een andere belanghebbende (gemeentedienst, politie…) beoordeelt een woningonderzoeker van IGO de kwaliteit van de huurwoning en ook de kwaliteit van het gebouw waarin de huurwoning (woning, appartement...) zich bevindt. Dit onderzoek wordt het conformiteitsonderzoek genoemd. De woningonderzoeker controleert de huurwoning op de kwaliteitseisen en beoordeelt deze aan de hand van een aantal criteria.
Voldoet de huurwoning volgens het conformiteitsonderzoek niet aan de normen, dan kan er een administratieve procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheid gevoerd worden.
Vraag hier je woningcontrole aan
Minimale woningkwaliteitsnormen
Structurele stabiliteit van het gebouw
Dak, muren, vloeren
Veiligheid
- Veilige en voldoende elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten
- Veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar
- Veilige trappen met nodige borstwering en leuning
- Een rookmelder op ieder verdiep en in ieder lokaal waar een verbrandingstoestel aanwezig is.
Gezondheid
- Geen vochtproblemen
- Mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting
- Toevoer van drinkbaar water
Minimum aan comfort
- Minimale sanitaire voorzieningen: goedwerkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder
- Kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water
- Verplicht verwarmingstoestel in een leefruimte (enkel de aansluiting voorzien volstaat niet)
- Correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds.
- Goede staat van ramen en deuren
- Vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer
Minimale isolatie
- Dakisolatie: R-waarde van 0.75m² K/W, dit stemt overeen met een laag specifiek isolerend materiaal van 3 à 4 cm
- Dubbele beglazing
Grootte van de woning
- De woning moet ook ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte