Het college van burgemeester en schepenen kan overeenkomstig dit reglement een subsidie toekennen om bestaande gebouwen te beschermen tegen insijpelend grondwater. Dit kan binnen de perken van de daartoe in het meerjarenplan van de gemeente voorziene ramingen en in overeenstemming met de beleidsopties van de gemeenteraad.
Voor wie
Begunstigden
- 1. De subsidie kan worden toegekend aan:
- 1° natuurlijke personen;
- 2° rechtspersonen.
- 2. De begunstigden zijn eigenaars, mede-eigenaars, vruchtgebruikers, pachters of opstalhouders van het gebouw waarin de gesubsidieerde werken worden uitgevoerd. Het kan gaan over:
- 1° een woning;
- 2° een gebouw in gebruik voor beroepsdoeleinden;
- 3° een gebouw in collectief gebruik (scholen, jeugdlokalen, woonzorgcentra, begeleid wonen, ...).
Voorwaarden
De begunstigde komt in aanmerking voor subsidie als cumulatief is voldaan aan de volgende voorwaarden:
1°: het gebouw heeft last van insijpelend grondwater en is gelegen op Herents grondgebied;
2° het gebouw is gebouwd in overeenstemming met de omgevings- of stedenbouwkundige vergunning en de daarin opgenomen voorwaarden, of wordt vergund geacht overeenkomstig de bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
3° indien gebruik werd gemaakt van het door de gemeente aangeboden “bouwtechnisch advies bij behandeling van kelders tegen insijpelend grondwater” zijn de uitgevoerde werken in overeenstemming met dit advies;
4° voor alle werken werden de vereiste vergunningen verkregen;
5° de werken worden uitgevoerd door een aannemer die marktconforme prijzen hanteert. Als de prijzen van de uitgevoerde werken abnormaal hoog liggen, zal de gemeente dit onderzoeken. Bij misbruik kan het college van burgemeester en schepenen beslissen om de uitgevoerde werken niet of slechts deels te subsidiëren. De marktconformiteit van de prijzen kan door de aanvrager worden aangetoond door verschillende opgevraagde offertes bij de aanvraag te voegen;
6° de gemeente opteert voor de meest kostenefficiënte uitvoering van de noodzakelijke werken om het gebouw te beschermen tegen insijpelend grondwater. Wanneer toch een duurdere uitvoering of afwerking wordt gekozen, kan het subsidiebedrag worden berekend op basis van de door het college geraamde meest kostenefficiënte uitvoering;
7° de subsidie verleend op basis van dit reglement kan worden gecumuleerd met andere premies. Het gecumuleerd bedrag van de gemeentelijke subsidies en de subsidies van derden mag niet meer dan 100% van de aanvaarde subsidiabele kosten bedragen. In voorkomend geval zal de gemeentelijke subsidie verminderd worden tot dit maximum wordt bereikt.
Hoe gaan we te werk?
Aanvraagprocedure
- 1. De subsidie kan worden aangevraagd door de begunstigden opgesomd in artikel 3.
- 2. Het subsidieaanvraagdossier bevat op straffe van onontvankelijkheid ten minste de volgende stukken:
- 1° een volledig en correct ingevuld subsidieaanvraagformulier;
- 2° een bewijs dat het gebouw effectief last heeft van insijpelend grondwater;
- 3° een bewijs van eigendom, mede-eigendom, pacht, vruchtgebruik of opstal van het betreffende gebouw;
- 4° de nodige vergunningen (als nodig voor de uitvoering van de werken);
- 5° scans of kopieën van de originele aankoop- en installatiefacturen (bestelbonnen volstaan niet). Hierop worden de uitgevoerde werken voldoende duidelijk omschreven en worden ze gescheiden van eventuele niet-subsidiabele werken. Ook de feitelijke werken voor het waterdicht maken van de kelder en eventuele afwerking worden gescheiden aangegeven op de facturen, zowel wat betreft de omschrijving als het gefactureerde bedrag;
- 6° het bewijs van uitvoering van zichtbare en niet-zichtbare maatregelen (overzichtsfoto’s van het gebouw, foto’s van vóór, tijdens en na de werken). Bij werken die reeds werden uitgevoerd, wordt zoveel mogelijk beschikbaar beeldmateriaal dat aantoont dat de werken werden uitgevoerd, toegevoegd;
- 7° indien de aanvraag wordt gedaan in naam van een rechtspersoon: een bewijs van volmacht of beslissing van het bevoegde orgaan voor het indienen van de subsidieaanvraag;
- 8° wie in toepassing van artikel 8, §2. t.e.m. §6. in aanmerking komt voor een subsidiebedrag groter dan 50% van de bij de beoordeling aanvaarde kosten voor de uitvoering van de werken, voegt volgende bewijsstukken toe:het laatst gekende aanslagbiljet van de personenbelasting van alle personen wiens inkomen volgens het aangehaalde artikel in rekening moet worden genomen.
- 3. Subsidieaanvragen kunnen worden ingediend voor werken uitgevoerd in de kalenderjaren 2024, 2025 en 2026. De datum van de laatste factuur is hierbij doorslaggevend.
- Voor werken die reeds uitgevoerd werden voor 1 november 2025, moet de subsidieaanvraag worden ingediend uiterlijk op 31 januari 2026. Voor werken die worden uitgevoerd na de inwerkingtreding van dit reglement, wordt het subsidieaanvraagdossier op straffe van verval ingediend ten laatste 3 maanden na de datum van de laatste factuur. Aanvragen die later worden ingediend, zijn onontvankelijk.
- 4. Een onvolledige subsidieaanvraag wordt vervolledigd binnen een termijn van 14 dagen te rekenen vanaf de vraag tot vervollediging.
- 5. Het subsidieaanvraagdossier wordt (bij voorkeur digitaal) ingediend op één van de volgende manieren:
- 1° online via de website van de gemeente. In dit geval komt de datum van ontvangst overeen met de datum van registratie in het aanvraagsysteem;
- 2° per e-mail
- 3° via een aangetekend schrijven of tegen ontvangstbewijs aan het onthaal van De Kouter – Het huis van de Gemeente, Spoorwegstraat 6 te 3020 Herent.
Beoordelingsprocedure
- 1. Het college van burgemeester en schepenen toetst elke aanvraag aan de bepalingen van dit reglement en beslist over het al dan niet toekennen van de subsidie.
- 2. Het college van burgemeester en schepenen beoordeelt de aanvragen en kent deze toe tot uitputting van de hiervoor in het meerjarenplan van de gemeente voorziene budgetten. Bij de beoordeling en toekenning van de subsidie wordt voorrang gegeven aan de aanvragers die onder artikel 8, §2. t.e.m.
- 6. vallen, met een bijkomende interne voorrang voor de laagste inkomens.
- 3. Het gemeentebestuur kan bijkomende informatie opvragen of een plaatsbezoek uitvoeren. De aanvrager geeft toelating aan de bevoegde gemeentelijke ambtenaar om ten allen tijde ter plaatse controle uit te voeren op de naleving van de voorwaarden van dit reglement.
- 4. Subsidieaanvragen worden per kwartaal behandeld. Als het krediet uitgeput is in de loop van het jaar, worden de aanvragen volgens ontvangstdatum verder behandeld in het eerste kwartaal van het volgende jaar.
Kostprijs
Subsidiebedrag
- 1. Elke natuurlijke- of rechtspersoon kan slechts één keer de subsidie toegekend krijgen. Voor aanvragers die niet onder de inkomensgrenzen vallen zoals hieronder bepaald, bedraagt het toegekende subsidiebedrag maximaal 50% van de bij de beoordeling aanvaarde kosten voor de uitvoering van de werken, met een maximum van 5.000 euro per aanvraag en per gebouw.
- 2. In een aantal gevallen wordt een hoger percentage van de aanvaarde kosten voor de uitgevoerde werken gesubsidieerd. Hiertoe moet cumulatief worden voldaan aan de volgende voorwaarden inzake eigendom en inkomen.
- 3. Voorwaarden inzake eigendom (gelden niet voor een gebouw in collectief gebruik):
1° de aanvrager gebruikt de woning waarin de werken worden uitgevoerd als hoofdverblijfplaats zoals blijkt uit de inschrijving in het bevolkingsregister;
2° de aanvrager noch de persoon waarmee de aanvrager is gehuwd of waarmee hij wettelijk of feitelijk samenwoont, heeft een andere woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal. Noch heeft hij of zij een andere woning of bouwgrond in erfpacht, opstal of vruchtgebruik gegeven. Deze voorwaarde geldt ook voor woningen of bouwgronden in het buitenland.
- 4. Voor aanvragers wiens gezamenlijk belastbaar inkomen valt binnen de op één na laagste inkomenscategorie zoals vastgelegd voor “Mijn VerbouwPremie”1 – categorie 3 op het moment dat dit reglement wordt opgemaakt - bedraagt het toegekende subsidiebedrag maximaal 65% van de bij de beoordeling aanvaarde kosten voor de uitvoering van de werken, met een maximum van 5.000 euro per aanvraag en per gebouw;
- 5. Voor aanvragers wiens gezamenlijk belastbaar inkomen valt binnen de laagste inkomenscategorie zoals vastgelegd voor “Mijn VerbouwPremie” – categorie 4 op het moment dat dit reglement wordt opgemaakt - bedraagt het toegekende subsidiebedrag maximaal 80% van de bij de beoordeling aanvaarde kosten voor de uitvoering van de werken, met een maximum van 5.000 euro per aanvraag en per gebouw;
- 6. Als persoon ten laste wordt beschouwd:
- 1° een kind dat op uw adres is ingeschreven en dat minderjarig is of een kind dat recht geeft op gezinsbijslag;
- 2° uw kind dat regelmatig bij u verblijft en minderjarig is of een kind dat recht geeft op gezinsbijslag; 3° iemand, meerderjarig of minderjarig, die erkend is als ernstig gehandicapt en die op uw adres is ingeschreven;
- 4° ouder met zorgnood;
- 5° het ten laste zijn wordt beoordeeld op 1 januari van het jaar van de aanvraag.
Afhandeling
Betalingsmodaliteiten
- 1. De subsidie wordt volledig vereffend bij toekenning.
- 2. De subsidie wordt overgeschreven op de door de aanvrager vermelde bankrekening die op naam staat van de begunstigde.
Modaliteiten na toekenning
- 1. De eigenaars, mede-eigenaars, vruchtgebruikers, pachters of opstalhouders moeten de uitgevoerde werken of de geplaatste installaties als een goede huisvader in stand houden, beheren en onderhouden gedurende ten minste 10 jaar.
- 2. Bij verkoop van een gebouw waaraan gesubsidieerde werken werden uitgevoerd, moet in de notariële akte worden opgenomen dat de nieuwe eigenaar als een goede huisvader deze werken of installaties in stand houdt, beheert en onderhoudt.
Meer info
2025: Goedgekeurd door de Gemeenteraad in zitting van 14 oktober 2025.
- Orgaan: Gemeenteraad
- Gemeenteraad zitdag: 14 oktober 2025
- Datum bekendmaking website: 23 oktober 2025
- Datum aantekening register: 23 oktober 2025
- Nummer aantekening register: 2025/0007